省建行相关人士表示，经适房贷款期限最长为20年

 　　秋月苑、西园二期经济适用房选房户反映贷款“门槛”太高，开发商与经办银行已协商下调经济适用房首付比例至三成。针对一些选房户对经济适用房房贷政策的疑义，本报记者昨天又采访了经济适用房经办银行的主管部门、建行福建省分行的相关同志。据介绍，经济适用房贷款成数和期限比照商业按揭贷款，但其贷款最长期限为20年。

 　　有选房条件者未必适合贷款买房

 　　省建行相关同志告诉记者，这两年，福州经济适用房的购房群体标准下降，即从“家庭年收入4万元以下(含4万元)”下降到“家庭年收入2.7万元以下(含2.7万元)”。

 　　仅以其上限家庭年收入2.7万元的家庭为例，其家庭月均收入仅为2200元。根据银监会规定的“收入还贷比不能超过50%”的要求，此类家庭还贷月供最高不能超过1100元，剩余1100元仅仅能够维持该家庭的日常生活和子女就学的需求。如果加上持续升息的影响，其困难程度可想而知。如果家庭收入再低于此标准，那就更难了。

 　　因此，事实上对于低收入群体中的个体而言，他们有选房条件，但不一定适合贷款买房。等以后有经济能力了，再去买房。

 　　贷款成数和期限比照商业贷款

 　　建行福建省分行对所有符合借款条件的客户买房都给予支持。其房贷成数和期限规定，购房面积在90平方米以上的，首付30%以上；购房面积低于90平方米的，首付20%。贷款期限最长30年(实际上，客户基本上贷款期限都在20年左右)。