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投资商铺应“五”思而后行 地理位置举足轻重
海西房产网
发布时间：2008.05.13
来源：新京报
近年来，随着商业地产加速发展，投资者把越来越多的资金投向商铺。伴随着商铺投资的高额回报，其风险也相对较大。业内专家指出，通常投资者需要着重关注以下五个方面。
近年来，商业地产发展加速，与此同时，商业地产在近几年的发展中，也出现了一些问题。比如备受争议的售后返租，有些地产商的做法是“羊毛出在羊身上”。开发商先把销售价格提高，然后再把提高的这部分资金返还给投资者，实质上等于投资者自己给自己返租。风格创意地产整合传播机构执行创意总监谭理华先生指出，投资商铺，要尽可能规避商铺的投资风险，这就需要投资者在投资之前必须对商铺有较为充分的了解和调研，这是实现良好收益的前提条件。
通常投资者需要着重关注以下几个方面。
地理位置
人们常说投资商铺首先要看地段，其次要看地段，最后还要看地段。商铺的地理位置对商铺的成败往往具有举足轻重的作用。商铺具有极强的区域性，黄金地段是收益的保障，黄金地段包括众多的人口、便利的交通、良好的人文环境等。商铺不是住宅，一旦所在的地理位置没有较大的人流量作为支撑，商铺将很难坚持下去。如今的银座地下购物广场，生意非常红火，可以说济南生意最火的购物中心，就是因为该购物中心处于济南最繁华的泺源大街一带，是整个济南市的核心区。