西安科技大学教授 李红霞

　　对于物业税能否调节房地产价格，我持保留态度，而且目前不是增加税种的时机。

　　我觉得征收物业税主要目的是为增加地方财政收入。物业税是面向房产持有者去征的，最直接的受益者就是政府，但是房价不一定降下来。因为中国老百姓买房是一个需求，不算炒房的，不算投资的，这是刚性的需求，房地产商并不会因为成本的降低而降低房价，所以征收物业税并不一定使房价下降。另外，征收物业税，政府要出台配套的措施，公布这笔税收的使用情况，作为纳税人，当然有权知道这笔钱究竟干了什么，让大家明明白白。

　　目前征收时机是否合适

　　西安科技大学博士生导师 田水承

　　我认为征收物业税是大势所趋。但目前征收物业税，时机是否合适，还需要研究，这其中存在着很多问题。首先老百姓不明白什么是物业税，工作的推进有一定难度。另外一个方面，还存在着信息不对称的问题，谁对房产所有者进行评估，比如一个人，他可能买了好几套房，但实际上放在了不同人的名下。这个信息谁来统计？如果这个工作做不到位，可能会引发社会问题。假如有一个人，他拿出来一套房子出租，除了原来的房租肯定还要加上物业税，因为他不能赔本租房啊。所以从短期讲，房价不降反升的可能性都有可能出现。