对于后市，多数观点认为，就成交量而言，“红五月”是肯定可以期待的，但会否带来井喷行情尚难预料。

　　市场人士认为，购房者长期持币观望并不意味着刚性需求减少，现时各种花样促销纷呈，也在很大程度上挑动购房者的购买欲。当自住型刚性需求在一个合适的时点与合适的价位相结合，就会带来一波较大的成交放量。“90／70”小户型因其对房源总价的有效控制，似乎正在提供这样的契机，成为热销的领头羊。搜房网日前在上海进行的一项网上调查结果显示，购房者多选择低总价、小户型房源，40．22％的购房者选择60平方米到90平方米，26．26％的人选择90平方米到120平方米，而计划购买超过120平方米房的人数比例仅占15％左右。由此可见，购买90平方米左右、总价在百万元以内的小户型是现阶段楼市可以“套现”的主要需求。

　　佑威房地产研究中心认为，小户型项目受到追捧为低迷的市场注入活力，加上新盘放量上市以及“五一”假日房展的推动，多因素综合作用下，楼市持续已久的低迷态势或将在5月结束，成交量将明显回升，可望迎来今年第一个成交高潮。