“这二手房也不‘二手’，价格跟新房都差不多。”郑先生对记者说。而据店内的经纪人介绍，金山目前的二手房价格和去年相比，已经有所回落。“市场好的时候，有些房子的价格，至少比现在多600元/平方米以上。”

　　分析

　　局部“倒挂”

　　是正常现象

　　“客观地说，在局部区域或个别楼盘，的确存在价格‘倒挂’的现象，但这种现象是正常的。”双安房产总经理郑爱新说。评判一套房子的价格，不仅要看楼盘品质、新旧程度，地段、社区配套也是关键因素。因此，相较新盘来说，成熟社区中的二手房源，有着其无可比拟的优势，自然价格也会略高。

　　从出现价格“倒挂”的区域分析不难发现，价格较高的二手房源大多社区完善、配套齐全，并有着较为良好的生活品质。以北京金山为例，社区内环境良好、有位于金山大桥附近的交通优势，生活配套齐全，这样的房源自然成为了不少二手房购买者眼中的“香饽饽”。

　　“部分特定区域的二手房源需求量大，而可售二手房源的稀缺性也使其价格上涨，高于同区域的新盘房源。”阳光家园房产金山店有关负责人表示。而尽管这部分二手房源价格较高，但依然受到了不少客户的喜爱，“有的时候，一套房源一天内的带看量可以达到4组左右。”