信任和信心：合作建房参与人最大考验

　　葛建军在接受记者采访时表示，高房价使个体的消费者长期在房屋买卖中处于弱势地位，只有团结起来，组成合作建房联盟，普通市民才能在房屋定价上与房地产开发商争夺更多的话语权。那么如何保障合作建房参与者齐心协力共同将理想变为现实？记者采访发现，由于合作建房是由每个个体联合组成的，建房过程中又要经历拿地、审批等多个环节，因而信任和信心对合作建房参与人是最大考验。

　　合作建房，自然是大家出建房款，合作建房参与人最关心的也是建房款的安全。对此，葛建军解释说，合作建房联盟的建房款在报名后是存在银行自己名下的。到开始拿地需动用建房款时，大家的房款才被银行用统一账户管理起来，建房过程中支付的费用，都由银行每月定向转账支付。此外，合作建房参与者还可提出“每月开会公示账目，共同审核”等主张。

　　虽然发起人对自己的计划满怀信心，许多哈尔滨市民还是对“个人合作建房”这一新生事物既期盼又心存疑虑。

　　“我做好了长期准备，个人方面应该有五六年的时间可以等待。之所以选择个人合作建房，主要是考虑到个人的经济条件，又不想因为结婚买房而拖累父母。如果成功了，我可以得到相对便宜的房子；如果不成功，五六年的时间正好可以用来存钱，到时候可以重新选择。”已经报名参加个人合作建房的哈尔滨市民李晓伟虽然怀有希望，但他很清楚合作建房不是一朝一夕的事。

　　而放弃参与合作建房的刘鹏则认为，个人合作建房还在摸索阶段，全国都没有现成的例子可以借鉴。建成的房子质量如何，将来能不能按时交房，这些问题都不能不让人担心。

　　哈尔滨市某房地产开发公司负责人认为，个人合作建房的最大障碍就是土地及专业性，作为合作建房的组织者一定要根据当地房地产市场状况，创造出独有的模式。目前看来，合作建房联盟选择的“以开发商身份为百姓拿地，合作开发、建房，并向合作者公开开发成本，核算最终价格”的操作模式较为可行。