徐滇庆并不认同当前的房价已经真正出现下跌。他说，一方面短期的数据波动太大，某地区的大幅度波动不能说明问题，“郊区的某个楼盘开盘或者市中心的某个楼盘开盘都能造成当月均价的大幅度波动。”还有观测房价是涨还是跌应该以历史成交数据作为对比的参照物，而不能以开发商的要价作为一个参照物。

 　　徐滇庆表示，以此次房价下跌较多的广州为例，即使打完折降价之后，广州现在的房价也比去年同期高出了20%以上。

 　　防止热钱冲击

 　　此外，牛凤瑞表示，今年上半年，由于国际资本市场震荡和人民币持续升值预期，大量国际热钱可能进入国内房地产领域，成为推动房价上涨的一个因素。

 　　徐滇庆认为，外资热钱的流入也将是房地产市场今年大幅度上涨的重要动力，3月份外汇储备增加1539亿美元，其中除了外贸顺差和FDI之外尚有超过800亿美元接近人民币6000亿元的资金流入，这些资金都将流入房地产市场。

 　　对于2008年房地产市场，李景国建议，增加供给，继续遏制投资性需求，构建多层次的住房保障体系和注意政策在中央和地方、政府和市场之间的衔接性和协调性。

 　　而朱中一则认为，既要稳定政策，狠抓落实，又要因地制宜。“我们考虑得更多的是我们国家的地域很大，经济发展不平衡，再加上房地产的利益是很强的，这些国家是要考虑到的。”

 　　其次，朱中一建议：“要服从实际的扩大房地产的融资渠道。尤其在当前实施从紧的货币政策是必要的，但是要保持长期性，保持住宅建设的市场规律，否则对下一步的房地产是不利的。”