“别墅”名不副实

 　在一般人印象中，传统意义上的别墅是“有天有地”、“独门独院独户”的高档住宅，那么，既然叫“空中别墅”至少也应该具备“大户型、大阳台”的特点。

　　然而，纵览福州各个“空中别墅”，在“大”字上并没有做足文章。中天金海岸５期的“空中别墅”一套仅200平米左右，普通复式楼也能达到这样的水平；而宣称“独门创作”了“空中别墅”的“博仕后·缘墅”，其“空中别墅”主力户型也只有160－180平方米/套，其单层面积不过80－90平方米。如此，这些项目所标榜的“别墅”，在许多人看来，显然是“徒有虚名”。

　　更遭业内人士诟病的是，福州的“空中别墅”没有打好“生态牌”。

　　一位业内人士告诉记者，厦门有个叫“云顶至尊”的项目，就是一个很好的“空中别墅”样板。这个项目的空中别墅面积大多在800平方米以上，最大的达到2500多平方米，拥有私家公园、草地、树木、游泳池、生态型的空中温室等等，整个生态环境构建得非常好，售价高达5万多元/平方米。

　　在上述业内人士看来，生态环境建设不到位，是福州“空中别墅”的“硬伤”。陈少鸣对此表示，福州的“空中别墅”往往主打“大户型、大阳台”，但缺乏别墅生态性，比如没有室内植物的种植。另外，别墅的休闲功能大于其居住功能，这就要求别墅必须具备齐全的功能设施，比如运动休闲中心，“在空间的使用上是相当奢侈的”。

　　“比如成都世纪城一个叫‘天鹅湖’的项目，”陈少鸣同样举出一个具有代表性的项目引以为借鉴，“就是一个空中别墅的典型。‘天鹅湖’500平方米的室内空间，就用了300平米打造生态环境———但福州的空中别墅在这方面远远落后。”

　　或许是意识到此“空中别墅”非彼“别墅”， “博仕后·缘墅”此次推出的空中别墅，虽然贵为“别墅”，但3988元／平方米的“特别起价”，却比周边的普通商品房都来得低。