市场分析：“80后”置业　做“房奴”还得“啃老”

　　随着时代的发展，“80后”的年轻人正成为住宅市场需求的主力，然而，尽管他们对住宅有着自身与众不同的想法，并大多都希望在毕业后的2～5年内能够拥有自己的房子，但由于购房实力不足，房价不断上涨，央行又加息不断，因此尽管专家一直建议月还款额不超过当月收入的50％，但为了能拥有自己的房子，不少人不仅得背负着沉沉的“房贷”大山，大部分还得靠“啃老”才能买上房。

　　根据一份针对“80后”购房者“你的购房款来自哪里”的网上调查问卷显示，有37.7％的年轻人选择了“存款＋父母及长辈资助”，27％的年轻人选择了“存款＋住房公积金＋父母及长辈资助”，还有16.7％的人是单纯的父母及长辈资助。这意味着有81.4％的年轻人购房时受到父母及长辈资助，只有17.6％的被调查者是完全靠自己的能力购房的。而从调查结果看，长辈的资助款占据了年轻一代人购房款的大部分：79.8%的“傍长辈”者，父母资助款在10万以上。其中，10万～20万元的占了29.2％，20万～30万元的占了12.5%，30万～50万元的占了18.5%，50万元以上的占了7%。

　　“现在的‘80后’多为家中的独生子女，因此，房子这最基本的需求成为父母给孩子最安全的人生礼物。”业内人士林先生分析，之所以在目前已购房的“80后”人群中，大多是父母支付了大部分的房款，至少也支付了首期，原因就在于此。父母为了子女们将来能有一个很好的发展，还是愿意提供自家的积蓄给下一代购置住房。因此，现代年轻人买房的常用模式是，父母为子女提供首付的钱，而每月由子女承担还贷的义务。

　　不过，年轻人“啃老”也完全是无奈之举。一位刚刚买房结婚的IT白领感叹道：“就目前福州平均收入水平来讲，从工作攒钱到凑够一套房的首付，至少要五年，多的十年也绝不夸张。大学毕业都二十二三了，等攒够了，老婆们早跑了。”他的话说出了当下大部分“80后”的心声。

　　工作难找，房价较高，涨得又快，今年不买，到了明年又贵了十几万。业内人士林先生说，“要付首付，要准备钱装修，要支付房贷，又要准备结婚，目前的“80后”一代，有太多地方需要用钱，但以他们目前的经济实力，毫不吃力者寥寥无几，父母不愿看着孩子为了房子那么辛苦，能帮当然都愿意帮。”