记者采访的多个销售商不约而同地指出，高撤销率在于主管部门的交易服务系统不能区分购房人逾期签约与真正的撤销合同。而上海市房屋土地资源管理局称，目前上海商品房预售合同撤销率正常，但也不排除个别开发商存在通过虚订合同进行自我炒作等行为。

　　■有楼盘合同撤销率竟达100％？

　　一篇质疑“2007上海十大期待楼盘”和“2007上海十大房价翻番楼盘”合同撤销率畸高的文章近日引起广泛关注。从上海市房地产交易系统上查核，这20个楼盘中确有8个楼盘合同撤销率（含预订）超过40％，最高的竟达100％。

　　上海市房地产交易系统显示， 上海市房地产交易系统显示，一个名叫沿海丽水馨庭的楼盘，截至2008年4月10日销售住宅283套，共签约285次，合同撤销次数也为285次（含预订）。单单就数据而言，这一楼盘的表面撤销率（含预订）竟达到100％，实在有些骇人听闻。

　　蹊跷的是，一般而言，每套住宅售出会有两次签约，一次是预售签约，一次是销售签约，即便直接进入销售，也至少要签订一次销售合同。前述沿海丽水馨庭楼盘，既然已售住宅283套，那就要至少签约283次，而这个楼盘总共签约只有285次，这就意味着它最多只能撤销2次销售合同，何来撤销285次？