近日，市建委有关负责人在北京市中介行业协会举办的专题报告会上表示，近期将出台一系列政策，对二手房交易进行规范。北京市拟在各个区县建立房地产交易权属管理大厅，设二手房个人自行成交合同网上签约窗口。即将出台的规定将实现二手房交易的全面网签，除强制要求所有在京中介机构实行二手房交易网上签约以外，还将个人之间自由发起的二手房交易也要纳入网签范围。

全面网签后二手房交易管理将更加透明和规范

　　截至目前，北京二手房成交量中有三成是没有通过中介公司,而由买卖双方自行交易的。由于买卖双方对贷款、过户等流程不了解，同时缺乏规范性的标准合同文本，所以很容易发生交易纠纷。另外，也有不少买卖双方为逃避交易税而在合同上做低交易价格，导致更为复杂的交易漏洞，对买卖双方的权益缺乏应有的保障。

　　此次市建委要求个人自行交易二手房也要进行网签主要是为了杜绝以上现象，规范包括个人自行交易在内的二手房交易行为，这样房屋交易的市场信息、交易数据将更为准确。也有利于政府部门对二手房市场各项指数的监控，使本市的二手房交易管理更加透明和规范。对于普通百姓来说，这些管理规定的出台让消费者购买二手房更加放心，更好的得到保障。

回顾

　　北京市建委于2007年5月30日前后集中发布了《存量房交易网上签约制度》等系列政策。北京市建委有关人士表示，政府希望通过整顿房地产市场秩序，公开二手房交易市场信息等办法，使二手房市场上的投机行为得到遏制。

　　二手房行业从业门槛相对较低，从业人员素质参差不齐，而二手房交易网上签约改变了其交易的固有模式。 “网签”，是针对二手房市场交易，政府所采取的重要监管举措之一，事实上，一手新房早已实现“网签”，二手实现“网签”也是大势所趋，这有利于市场的公开透明，也有利从政府部门对二手房市场各项指数的监控，同时可以很大程度上避免中介机构的违规操作，从根本上杜绝吃差价等恶劣事件的发生。

　　从去年7月1日起，本市要求所有中介公司买卖交易存量房时，必须实行网上签约和信息公示制度，但也允许自行交易的用纸版合同。自去年7月到今年2月份，共有20411套通过中介公司成交的二手房进行了网上签约，占实际交易量的80%左右。