据悉，春节过后，很多房产中介因为房源非常紧张四处搜房，在政府一再加快办理房屋权属登记的情况下，市场也没有感觉到明显放量，房源为何如此紧张？以下三大因素成为阻碍目前二手房市场的瓶颈。

■瓶颈一：看好房价，卖房人选择观望

　　记者3月25日从西安市房管局获悉，从去年8月西安市政府出台系列优惠措施加快房屋权属登记工作以来，西安市已为790个单位办理房屋初始登记证明，按照正常工作进度，今年应该有不少存量房上市交易了,可是春节过后，几乎所有的房产中介都感觉到房源紧缺。

　　名采房屋的总经理贾旭红在西安东、西、南、北郊各开了四家店，每家店登记的房源有一百多套，但是仍然无法满足市场需求。“中介只能互相帮忙，资源互用，但是即使这样起到的作用也不大！”

　　据西安市房管局统计，从2007年8月到12月31日，全市共有438家单位办结了房屋初始登记，面积1243.83万平方米，从08年1月1日到3月25日，又有252家单位办理了房屋初始登记。这样算下来，总共有790个单位办理了房屋初始登记，按照正常的市场推算，从去年冬天开始，就应该有部分房源投放市场，对房源紧张的局面应能起到缓解的作用，但是从今年以来，“中介们”普遍没有感觉到市场出现明显放量。贾旭红认为：“今年，市场的需求非常旺盛，房价一直在涨，所以很多人转向了二手房，但是市场中房源却严重不足，也许是受‘拐点论’的影响，有一部分原本打算卖房的人选择观望，也不排除有些人看好西安房价的涨势开始押房，这也许是房源紧张的一个最主要的原因。”