买卖二手房 中介不再“管”钱

　　成都市房管局相关负责人表示，二手房资金监管政策将于年内出台，市民买卖二手房将更加安全。

　　近日，广州市国土房管局已正式就存量房交易资金监管出台了新政策，交易资金经由银行托管。而成都，建设银行在2月底也率先推出了保障二手房交易资金安全的“房易安”账户业务，同时有消息称成都相关部门正酝酿二手房资金监管政策，近月即将出台。记者随后致电了成都市房管局，相关负责人表示：“目前房管局正在对二手房资金监管进行积极的研究和讨论，监管体系将在年内启动。”

成都建行率先推出资金监管

　　长期以来，在二手房交易过程中，人们都习惯于资金自行交接或通过中介进行资金监管。但事实上这两种资金交接方式都存在一定的风险，而最安全的方式还是是交易资金经由银行托管。但由于二手房交易资金进出频率较高，周期最长也就一周，对银行而言并无多少利润，因此很多银行并不热衷开展此业务。

　　而在2月28日，建设银行成都分行正式推出了“房易安”帐户业务，并邀请各大中介公司召开了一次关于资金监管的座谈会。据了解，到目前为止成都已经有21世纪、顺驰、富房、美联、满堂红等19家中介机构与其签订了合作协议。

　　据21世纪金融部代经理介绍：“公司已经在建设银行设立一个总帐号，每一笔交易都会在总帐号下开设一个子帐号，交易资金全部通过这个帐号由银行监管。在交易进行中，资金将被冻结，交易完成后，将按相关协议，直接划转卖方账户，交易未达成的，以转账形式退回买方。”也就是说，现在中介公司已经不接触交易资金，而负责的只是协助交易和交易环节。

　　建行此次联手中介已经将资金监管推进了一大步，但它仍然是建立在自愿的基础上，仅仅是给购房者提供了这样一个选择的渠道，消费者可以选择银行，也可以选择中介或其他方式，对中介行业资金安全问题而言仍没有起到本质的效果。因此，有业内人士猜测，此次房管局启动的监管体系，可能会与多家银行合作，要求所有交易资金由银行托管。