“抚月居全新精装修标准是1500元/平方米，也就是说映月居、揽月居的业主只需要补交300元/平方米就可以得到1500元/平方米的精装修，相当于补送了1200元/平方米。”万科第五园负责人这样解释。据介绍，公司同时对3月1日以前购买抚月居装修房、原定装修标准为1000元/平方米的业主承诺，免费将其单位升级为1500元/平方米的新装修；至于更早前购买了一、二期的业主，也将通过“琢玉行动”获得增加公共部分园林绿化、提高架空层活动设施配套等品质改造。
即便如此，仍有业主觉得很亏，先后有业主到售楼中心提出诸如送车位、送20年物业管理费等要求，以弥补降价带来的损失，也有业主提出直接补差价。“我们也清楚万科的主动很难得，但是一想到两个星期前买的房子现在已经损失了三四十万，总是希望能够得到补偿的。”业主们表示。
为促销开发商降价加补偿
继万科之后不久，深圳又一家地产开发商重新调整楼盘销售价格，并启动按照差价补偿老业主的“春雷行动”。位于南山后海片区的澳城花园开发商——澳达实业发展深圳有限公司为激活成交，扭转冷清的销售行情，将澳城花园原本2.8万元/平方米的均价，一次性调整到2.4万元/平方米左右。
同时，在调整价格前，向老业主发出购房补偿通知，对以原来价格购买澳城花园的业主，按照4500元/平方米的精装修价格进行补偿，采购的是高档家私家电和名牌装修材饰，另外,还赠送价值38000元的“高阶教育”代用券。
澳城花园紧邻西部通道，是近期深圳湾口岸区最大的新增大户型豪宅项目。去年8月底以2.8万元/平方米的均价开盘后，386户面市的新房售出三成左右。受宏观调控政策影响,从去年10月开始，深圳楼市成交量急剧下滑，澳城花园也不得不降价促销。
而首家提出全额补偿差价的桑泰地产与澳城一样位于南山区，南山区是此次深圳楼市调整幅度最大的地区之一。位于西丽大学城附近的桑泰丹华府三期，去年年底开盘，总套数189套，均价2万元/平方米，目前已经售出3成。本月底，该楼盘开始推出特惠单位，特惠单位均价为1.6万元/平米，起价为1.3万元/平米。
桑泰地产表示，这次推出的特惠单位只有几十套，而对三期已成交业主购房款出现的差价，开发商则愿意给予全部业主差额补偿。补偿老业主的方式会分成两种，有些还没有签订正式合同的客户会直接用新价格来签约，已经签约的客户，在入住时开发商以装修款的形式退回给客户。对于全额补偿差价，桑泰地产营销总监蔡灿解释：“开发商没有义务赔偿业主因为降价带来的损失。从法律上讲，桑泰丹华府此轮的降价不需要对已成交的业主负经济责任，此次补偿完全是出于道义，业主是出于对桑泰品牌的信任和支持才购买的房子。”
国浩律师集团深圳事务所合伙人王晓东指出，无论补偿金钱还是装修费，这个仅仅是开发商出于营销方面的考虑而进行的营销行为，不涉及法律义务问题。“已经签订了买卖合同，合同已经生效，业主因为房产缩水而要求开发商补偿，这个不属于法律问题，各级司法部门都不会予以支持。”王晓东明确表示。