相反,中国银行和工商银行则是步调加快,工商银行2月比年初增加了183亿元,中国银行是171亿元,是四大行中增量最快的两个银行。

　　股份制商业银行中,以2月底比年初的增量来看,银行之间的竞争并未发生较大变化,招商银行、兴业银行、深发展、交通银行依然在前面,增量为63.34亿元、61.66亿元、27.53亿元、27.53亿元,其次为中信银行、民生银行、光大银行、浦发银行、广发银行。

　　但如果剔除1月高峰的特殊因素,不少银行在2月的个人房贷则是环比负增长,民生银行2月比1月减少4.47亿元,招商银行则是减少5.8亿元,深发展则是减少1.33亿元。

　　"二月很是惨淡,连续下跌。"

　　松绑"二套房"真相

　　从这个角度讲,商业银行迫于压力,放松房贷政策似乎是逻辑之中。

　　上海银监局表示,目前上海各中资商业银行对第二套房的认定标准是:以家庭为单位(借款人、配偶和未成年子女),以人民银行个人征信报告为依据,以住房贷款次数为套数。第二套房贷款的成数均规定不超过六成,利率均不低于同期同档次基准利率的1.1倍。同时,对已利用贷款购买首套自住房的家庭,在满足借款人已还清前期住房贷款且人均居住面积低于当地平均水平的条件下,各商业银行允许其再次申请住房贷款时仍可按照首套自住房贷款政策执行。

　　"如果想买第二套房还要基准利率下浮,只能把第一套房卖了并且还清贷款,这样是可以做到视为第一套房。"一家国有银行内部人士向记者表示,他说,一旦把房子出售,人均居住面积就是为零了。