由于现在的高房价基本上不是成本推动的，既然已经有些楼盘打出了9折、8.5折的优惠促销政策，那么再直降房价30%也是可能的。现在上市的房子基本上都是8.31大限之前的协议拿地项目和05、06年的招拍挂土地项目，和前几年这种地块上的房子价格比较，现在的价格都比原来价格有了成倍的增加，因此考虑到时间成本的因素，房价下降30%也有相当大的空间。这些项目不存在土地成本占到房价60%的情况，真正土地价格上涨到面粉高国面包的地块基本上都是去年下半年的那些地王项目。
今年3·15前后，国内一家财经报纸曾经评选了年度十大暴利行业，其中房地产业名列榜首。而就在前不久，武汉一家房地业公司不仅公开宣称，房地产存在暴利，而且主动把自家楼盘的销售价下调了30%，这个举动，揭开了房地产利润的冰山一角。2007年武汉市商品房价格比2006年上涨了29.35%，2006年12月武汉商品住宅均价还只有3953元，到2007年年底就攀升到了5663元。这么一年就有40%多的涨幅，怎么回降就成了不可能的事情了呢？
最近，SOHO中国董事长潘石屹在博客中称：目前国内、国际经济形势压力很大，尤其中国在高通胀的压力下，实施从紧的货币政策，房地产企业的调整已经近在眼前。房地产业在未来100天内将会出现大变动，很多房地产公司将会发生剧变。之所以出现这种情况，原因就在于房地产业资金紧张情况越来越严重。
因此说开发商资金链断裂是房价大幅下降的压力所在，而当前高房价的暴利又为房价下调提供了空间。房价下降30%不但能尽快把潜在的消费热情刺激起来，打破当前僵持不下的胶灼局面，也能为房地产业的再次繁荣创造条件。可以说大幅降价是当前房地产业走出困境的唯一道路。谁也不要再抱幻想了，千万不要以为房价只会升不会降，世界上还没有一个国家有只升不降的先例。