“北京市的房价早就已经进入下降通道，只是没有那么明显。”易宪容说，房价的深度调整来得没有那么快，需要时间。

　　统计数据尚不支撑下跌论

　　但是在统计数据上，目前还看不到房价下降的明显标志。

　　国家发展和改革委员会与国家统计局3月18日联合发布的统计数据显示，2月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.9％，环比上涨0．2％。新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市中，北京的涨幅更是达到了16.5％。

　　中国房地产业协会昨天披露的《中国房地产市场研究报告》则认为，尽管去年在宏观调控下一些地区房价出现小幅下跌趋势，但这只是房地产市场的一次短期调整，2008年房地产市场走势将继续平稳。

　　该研究报告称，从10个主要城市的供求分析来看，大部分城市的供应量较以往都有所加大，但仍无法满足需求。其中，上海、杭州、成都及重庆都存在很大的供应缺口，供需矛盾仍比较突出。北京、天津、深圳、广州等城市，由于政府加大了对住房的供应，供求矛盾今年将得到缓解。

　　尽管对房地产市场面临的风险作出了判断，樊纲也认为中国的房地产仍然是一个大有潜力的、大有发展前途的市场。

　　泡沫源于人们相信房价只涨不跌

　　在房地产市场，始终有一种声音认为，相比其他国家我国的房价并不高，而且我国土地这么有限，未来一定会有更高的房价。

　　在樊纲看来，这些话都在论证今后我们需要多少房子，但也许那是50年后人们的需求，那时候中国人均GDP可能是3万美元，现在人均还不到3000美元。“按照现在的收入，这么高的房价，这么大的一个泡沫市场，早晚要垮掉。”