广告恒大地产在招股说明书中称，本公司债务比例过高，现金流状况恶化会对公司的偿债能力和持续经营构成实质性的不利影响。不过该公司并未透露暂缓IPO后如何筹措资金。

　　即便是实力雄厚的公司也不得不抑制一下自己的扩张雄心。香港市值最大的中资房地产开发商──碧桂园控股有限公司(Country Garden Holdings Co. Ltd.)在去年末取消了15亿美元的发债计划，到今年1月份恢复该计划时，发债规模只有原来的三分之一，而且还改为成本高许多的可转债。

　　而北京的商务楼和住宅开发商SOHO中国有限公司(Soho China Ltd.)也因为国内股市走软而在最近放弃了A股上市计划。该公司董事长潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新闻,潘石屹说吧)接受《上海证券报》采访时表示，中国房地产公司将“进入前所未有的融资艰难期”。

　　在资本市场蒸蒸日上和房价飞速上涨的鼓舞下，去年中国房地产业掀起了一场圈地热。德意志银行(Deutsche Bank)驻新加坡分析师托德•舒伯特(Todd Schubert)称，去年的那种“模式”是建立在房价涨速超过地价涨速的基础上的。