转移差价可享贷款优惠

　　有两个房产证，为什么不分开卖？

　　“我们获准预售前报上去的就是两套房，拿到的也是两本房产证。图册上的两套房实际上是一个大套。”刘经理随手用钢笔把图册中90多平方米和30多平方米两套房“画”在一起。

　　同时买两套房，会不会受到“第二套房”贷款政策的限制？

　　刘经理解释说：“小的那套房，可以以最便宜的销售价格，如果是在5层以下的，每平方米仅5300元，一套小的只要一次性支付十几万元就可以了。差价部分转移到90多平方米的那套，每平方米按8000元计，这样不就可以享受首次置业的贷款优惠了吗？”

　　“按我们的操作，银行那里贷款绝对不会有问题，我们会把所有的材料都做好。”刘经理说，“想搞投资也更有利，现在两套房绑在一起均价才6000多元，用大的那一套向银行贷款，房价就是8000元，不仅能得到更大的贷款额度，以后还能在8000元基础上转让交易。”

　　有关房价政策可能走样