高收入者看不上中低收入者买不起

　　“首付6万起，40-99平方米南江滨精装修多彩户型”、“无极宽景小户型，引领中小户型前进方向”、“80平方米两房独有乐活空间”……近日，福州不少楼盘纷纷推出90平方米以下中小户型住宅，其广告宣传多以“低总价”为卖点，与过去豪宅项目大行其道形成鲜明对比。

　　中小户型时代已经悄然来临了吗？中低收入阶层离住房梦更近了吗？

　　中小户型放量

　　3月11日，记者前往位于福州市中心、新区、老城区的三个楼盘进行调查。

　　在位于福州市中心的运盛美之国楼盘，记者采访了解到，其别墅社区内规划有3栋小高层，全部为90平方米以下住宅，即将于4月中旬推出1栋楼，户型面积为86-90平方米。

　　“这是福州唯一建在别墅社区中的小高层，无论地理位置、社区配套还是整体规划，都相当不错。”该楼盘售楼小姐称。

　　在位于福州市金山新区的金山大景城楼盘，售楼人员告诉记者，该楼盘90平方米以下户型占项目住宅总量的80%以上，一期已于2007年国庆节期间推出，面积为30-80平方米；二期已于2008年元旦期间推出，面积为30-100平方米。该楼盘主力户型为30-40平方米的单身公寓，以及70-80平方米的二房住宅。

　　金辉伯爵山楼盘位于福州市老城区———仓山区。继2007年底一期开盘后，该楼盘如今加推两栋住宅楼，43平方米户型是该楼盘广告宣传的重点之一。售楼人员告诉记者，大部分中小户型住宅将在后期推出，大约占到项目住宅总量的70%。

　　在采访中，各个楼盘的售楼人员都对中小户型住宅的市场前景信心满满。据他们介绍，运盛美之国的VIP卡自3月8日发放以来，共送出100多张；金山大景城二期住宅房自元旦推出以来，如今“已售2/3”；金辉伯爵山加推项目尚未出售，就有不少客户前来咨询。“中小户型住宅需求量很大，虽然市场淡了，但我们不担心销售问题。”运盛美之国的售楼人员表示。

　　除上述项目外，近期，仁文大儒世家也推出了500多套80-90平方米的房源，融侨心巢、金辉天鹅湾、金辉枫尚等楼盘也均有90平方米以下住宅推出。