在武汉，跟随万科等企业的降价促销行为而来的已有四五十个在售楼盘打折。“武汉晚报”3月16日的报道称，目前，全市在售楼盘400多个，打折四五十个，还有楼盘在跟进：南湖一楼盘称会推出9.5折特价房;沌口一楼盘即将开盘，承诺买房将送欧洲游、车款首付和全屋供暖设备;汉口发展大道一楼盘的一批特价房9.3折，一套房子优惠4万多。后湖、南湖、关山、沌口、古田等10个大型住宅片区，都有楼盘打折卖，全市打折楼盘越来越多。武汉市开发企业协会秘书长肖汉昌、中房指数院武汉分院院长朱戈等专家认为，今年将是武汉房地产市场的“打折年”。其意或可理解为，虽然四五十个打折楼盘只占400多个在售楼盘的10%左右，但其效果正在挑战传统的经济学理论，可能足以影响乃至改变整个武汉房地产市场、房价的未来走势。

　　由此，或更方便于理解林毅夫代表在梅地亚两会新闻中心接受媒体采访时所说了：“经济学家很难判断清楚”。

　　曾经一直坚挺房地产需求旺盛、房价上涨走势的全国工商联住宅产业商会会长聂梅生，在近日接受“经济观察报”记者采访时认为，政府的信贷政策、消费者态度、通货膨胀以及全球经济变化都可能对房地产市场造成重要影响，很难精确预期。不过，在接受采访中，她先后三次重复了一个判断：“2008年不会再重复2007年的故事”！

　　事实上，在当前房地产情势下，房地产市场上所发生的一些事，以及未来可能发生的事情，或不是传统经济学理论所能理解或解释或预测的。在房地产市场的实际表现上，万科不断深化的降价行为与其对市场产生的影响，以及市场进而因之而产生的连锁反应效果，正挑战着传统的经济学理论，对房价走势乃至整房地产市场趋势可能发生超过常规思维所能及的影响。尤其是，万科预谋已久的降价促销行动在“两会”后必将进一步继续，市场上还可能出现更多的跟随者。对此，房地产开发商们或可更加以重视，及时应对乃至调整楼盘销售等企业策略。

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