今年两会，商品房预售制度再次成为“炮轰”的对象。近日，全国人大代表赵林中向大会提交议案，历数预售制欺诈买主、套取钱财的9种“罪过’，要求修改《城市房地产管理法》，彻底取消商品房预售制度。

　　一年以前，十届全国人大代表洪可柱也曾怒斥预售制侵犯买主的权益，呼吁商品房能够与其他商品一样实现现房交易，从而减少这一市场内的违规和欺诈行为；两年以前，33位全国人大代表则联名建议取消商品房预售制，牵头人更是视预售制为地产商圈钱的工具。这些声音得到了普遍的支持。

　　然而，预售制依然雷打不动。相关部门则表示，预售制有现行法律规定支撑，如取消需要慎重考虑、认真研究。

　　赵林中说，《城市房地产管理法》规定了商品房预售制度，其在初期确也起到了推动房地产市场繁荣的作用，可是如今它已经成为部分开发商“空手套白狼”的重要手段之一、国家房地产宏观调控的绊脚石、给银行带来了高风险。

　　按照他的分析，在预售制下，买房人只见图纸不见实物，极有可能面临诸多风险，同时，地产商将已抵押的房屋再预售，把已预售的房屋再抵押，或者进行房屋重复预售，最后再玩一出携款潜逃，或者让楼盘成了烂尾楼的情况也屡见不鲜。