广州楼市的变化，已经让政府有了反应。在《广州市市辖区2008年住房建设计划》，广州采取了弹性方式。2008年全市十区商品住房用地供应2.5~4平方公里，规划建筑面积750万~1000万平方米。而这一供地规模与2007年的水平基本持平，去年广州计划供地5平方公里，最后供应量在4平方公里以上。

　　对此，国土房管局表示，这是为了避免政府对市场的过度干预，以避免刚性计划与灵活变化市场之间出现脱节甚至冲突。为此，本次商品住房建设计划按照一定区间范围确定，并且强调要根据房地产市场实际运行情况灵活确定实际供应规模和时序。

　　这意味着，今年政府将根据房地产市场走势及房价走势来灵活控制供地的数量和节奏。不过，政府还将根据5平方公里的上限水平进行土地储备，以防市场出现较大的土地需求。从中发出的信号是政府并不愿意看到房价大起大落。

　　时代地产控股有限公司副总裁白锡洪表示，对于2008年的广州楼市还是持“谨慎乐观”的态度，2008年广州的楼市可能会迎来调整期，但是“狂泻”这种状况不会出现。因为从2004年一直到2006年广州的楼市一手楼的住宅成交是480亿元，而成交的面积是900万平方米，相对来说比较稳定。

　　2007年广州的房价飙升主要是因为住宅的量供应不足，到后期好多的发展商都没有“货”，2008年只要广州有“刚性”的需求在，就应该有“市道”在。而白锡洪强调，在楼市的“冰冻期”，他们在广州金沙洲附近的一个以中小置业者为主的“时代糖果”，以4888元/平方米起的超低价开售，2008年1月27日开卖，200套房在一个月的时间内已经卖剩了11套，其中70%是广州的置业者，他们大多数是首次置业的业主。“所以，广州楼市的刚性需求是有的，关键是价位是否在消费者的心理承受范围内！”白锡洪对记者说。