严金明：流拍涉及因素很多。一般是因为低于底价才构成流拍，那么底价是否合适？这是一个要考虑的。另外，就目前的形势而言，各地房子打折、降价，严重影响人们的预期。人们都有买涨不买落的心理，有人观望，对市场判断悲观，由此导致流拍。因此从这一点上看，还不能判断地价出现了拐点。

　　中国房地产报：这次两会总理政府工作报告中，有关土地市场的未来变化，能传递给我们什么样的信息？

　　严金明：总的来说，我们国家是在人多地少这样一个前提条件下搞房地产。这就要求我们科学合理地建立一种健康的房地产开发消费模式，要大力发展一些节能环保型的住宅，中小套型的住宅，房地产要从基本国情出发。

　　另外一个问题是，总理政府工作报告中把房地产问题纳入民生范围思考，这在某种程度上说明，政府认清了自己的职能和角色，正在有意识向公共服务型政府转变。

　　而要解决住房保障这一民生问题，首先还是要针对保障性住房加大土地供应量。即便在宏观调控的情况下，对中低收入的房地产供应也不能收缩，而且还要扩大，这可能是最基本的一个问题。也就是说，土地供应的结构要控制好，倾向于保障性住房。