再有教育附加费,"这个费用向开发商收合不合理先不讲,单说收了这么多年,钱是否用到教育上了?"王超斌说,国家早几年提出教育投入到2006年要占到GDP的4%,而眼下只有2.9%左右。这里面包不包括这笔"教育附加费"呢?不得而知。

　　王超斌说,所有房地产项目都要缴纳两次"配套费":一次是土地配套费,是政府为土地做道路等市政配套建设所花的费用;二是建设配套费,指项目建设期间政府为项目所做的路、电、水等配套建设的费用。"配套费"价格约每平方米200元左右。

　　王超斌认为最不可思议的是清单上有一项"不可预测费"。据说该费用占到项目总造价的1%-2%,如果找找关系,可以少征,甚至不征。

　　除了地方政府征收的各类费用,房地产行业还要缴纳营业税、印花税、城建税、教育附加税、契税、土地增值税、所得税、土地使用税、房产税等,累计约占房价的15%。

　　其中有些属于重复征收,例如既开征土地使用税,又征房产税;既征收土地出让金、营业税和所得税,又再征收耕地使用税和土地增值税。

　　按照王超斌的计算,这些税费合计就占到房价的30%~35%。