政协委员、万达集团(企业专区,旗下楼盘)董事长王健林表示，宏观调控是极为必要的，但他不同意“拐点论”。在他看来，国内房地产市场只是处于调整期，从去年三四季度开始的这一轮楼市下跌，实际是综合各种因素造成的，最大的因素是美国次贷风波。次贷风波波及全球资本市场，也导致中国股市暴跌。实际上美国次贷风波仅涉及到200多万套房子，本不应产生这么大波动，关键是影响到人们的心理预期。

　　王健林表示并不认同中国房地产市场将因此迎来拐点。国内地产市场的刚性需求，决定房价不会大幅下跌。房价下跌，损失最大的并不是开发商。根据前期上海银监局发布的报告，上海金融资产中已有50%属于地产，以此推算，全国金融资产中也应有40%左右在地产业。房价大跌，将给银行、保险等行业带来沉重打击。

　　未来几年稳中有升

　　政协委员、厦门市政协副主席、民革中央经济委员会副主任庄威认为，未来几年，全国房价将持续稳中有升的态势。虽然受国家一系列住房保障措施的出台以及财政政策的相对紧缩影响，一些城市的房价有小幅下降，但是，由于地价的持续性上扬，建材、钢材等价格的上浮，影响到房价在几年内不可能大幅回落，而是保持在一种相对稳定的水平。目前，一些开发商对房价的小幅下调，是一种被动性下调，是住宅保障规模化所引起的一些反应。对整个商品房市场来说，房价稳中有升是一个总体趋势。

　　房价控在正负3%内

　　政协委员、山东经济学院房地产经济研究所所长郭松海测算，在2008年至2010年，通过加大调控力度，可将房价波动大致控制在正负3%的范围内。此后几年，人均收入如仍按10%左右的比例增长，至2010年，部分大城市的房价收入比，即可接近合理的比率。