楼市已进入下滑通道
不少开发商透露，在2月底至3月初，东莞楼市中心城区已出现了一批4000多元/平方米的住宅。这一价格比起去年7月份峰值6837元/平方米，已经直降了2500多元/平方米，降幅超过30%。
对比东莞中原市场研究部的监测数据，2007年7月份东莞商品房均价达到上涨的峰值为6837元/平方米，那么这批品牌发展商推出的所谓“特价房”、“团购房”，以4500元/平方米的均价算，降幅已经达到了34%。
毋庸置疑，东莞房价已率先进入了下滑轨道。
“持续的宏观调控和消费者的观望情绪，是东莞这一轮房价跳水的主要原因。”马景文说，不少发展商已经开始对市场失去信心，而万科只不过是此轮房价跳水的导火索。