面对“中间小、两头大”的楼市现状，不少业内人士表示担忧。也有专家认为，目前福州楼市正处在多变的“混沌期”，这种状况将持续半年左右，其间出现的现象，都不足成为规律。

        专家认为，虽然经济适用房的门槛低，且政府今年将加大保障房的建设力度，但经济适用房等保障房毕竟利润不高，难以获得开发商的支持，这导致了在开发保障房的道路上，几乎是政府“单枪匹马”，很难做到持续放量，而保障房的不稳定供应，将直接影响到“杠铃”低价一端的“分量”。

        另一方面，不少业内人士对高价房的持续“飘红”也信心不足。别墅与经济适用房有类似的特点，因为土地供应的限制，短期内不具备大量连续供应的稳定性，也将影响“杠铃”的平衡。

        王阿忠认为，当前福州各个档次的商品房交易量所反映出来的差异，属于一级市场的状况，而一级市场的产品特色取决于开发商的市场策略，当前的供求并不能完全反映市场的需求，因此当前福州住宅市场呈现出的两极分化现象，只是一种暂时的现象。他认为，从长期来看，二手房市场反映出来住房需求的中低端化，未来必然在一级市场上的商品房价格中得到体现，也就是一级市场的商品房将相应降价以便与购房者的心理承受价位接轨。

        “当前楼市‘套牢’，只有价格才能‘解套’”。陈国旺认为，一个连中产阶层的住房需求都无法满足的市场一定是不正常的市场。他表示，只有让市场上的住房价格降低，得到中等收入家庭的认同，这个市场才是正常的。毕竟，任何事物都是中间形态占据主流，“橄榄状”才是一种稳定的健康形态。