高海燕告诉记者，他认识的一个人，去年在房价高峰期买了龙岗某楼盘的一套房，成交价130多万，今年5月交房，但是，按现在当地的二手房价算，只值85万，房子还没到手就成了负资产。高海燕认为，国人的风险意识还不强，好不容易才认识到股市有风险，其实楼市一样有风险，入市同样需要谨慎。

　　不鼓励提前置业

　　高海燕表示，他一直都不鼓励提前置业。“最好是到了该买房的时候才买房，2005年后，由于对房价上涨的恐慌，大量的钱流入深圳买房、炒房，巨大的购买力在2年内得到集中释放，造成房价飞涨，但是过后就疲软了。”

　　高海燕还建议，如果降到2006年均价水平上下，买房自住的消费者可以考虑出手，因为深圳房价想跌破1万元/平方米（指全市均价）不太可能。

　　对于投资买房，高海燕建议近期不要入市。他预测今年深圳楼市会先降后稳，逐步回暖。长远来看，深圳楼市的成长性还是值得肯定的。

　　他还建议有关部门，从考虑稳定置业者心态的角度考虑，有必要把住房保障性政策的某些规定明晰。如市里提出逐步扩大非深户籍人口的住房保障，就应该尽早明确哪部分非深户籍人口可享受住房保障，或者拿出阶段性的保障对象标准。