同时，政府也开始探索解决中等收入家庭的住房问题，包括发展限价房和经济租用房。的确，楼市的问题和任务很繁重，但饭要一口一口吃，先解决最困难人群，政府的精力财力也有限，某些地区试点可以，要有重点地分步实施。

    我则期望继续适度扩大住房保障面，尤其是廉租房的受益面。当然，住房保障制度应分层次，除了考虑最困难群众外，还可以考虑没有住房基础的城市新居民和引进人才，让“新北京人”“新上海人”等都能住有所居。

    全国房价大跌可能性小

    主持人：面对“拐点”“低迷”“调整”“走稳”“长期向好”等各种各样目前楼市状况的评价，您如何预测今后的楼市走向？

    张泓铭：现在对楼市的评价很多。政府防止楼市大起大落的意图完全正确。今年的楼市局面整体应该是稳定、温和的，肯定不会像去年那么激烈。各地房价走势还是会有区别，有的地方可能会降、有的走平、有的继续上升但速度平缓。就全国而言，房价没有大跌的可能。