新政策一出台，就引起社会强烈反响。从调查看出，公众对北京市新的限价房政策多有不满。34.6%的人认为这一标准过低，还是将多数中等收入人群挡在了限价房之外；31.6%的人认为，“将外来人口和青年人排除在外，不合理。”
人们关注的焦点集中在，限价房能否填补经济适用房和商品房之间的断层，能否将急缺住房的中等收入家庭“全面覆盖”？
根据2006年统计年鉴，2005年北京市居民家庭现金收入每人每年17818元，一个中等收入的三口之家的年收入约为5.3万元，低于新政策设置的8.8万元的收入门槛。北京链家房地产经纪公司副总经理金育松说，“从数字上看，这次的限价房政策，中等收入人群应该都涵盖进去了，覆盖面还是比较广的。”
“画饼充饥！”社科院金融研究所金融发展与金融制度室主任易宪容对此持不同看法。他表示，2008年政府计划为限价房和经济适用房花费1530亿元，2007年住房销售总额是27000亿元，只占房屋需求的5%~6%。“80%以上的中低收入居民去竞争20%的保障性住房，可能解决吗？”
民众对新限价房政策的态度也有明显分歧。28.4%的人认为限价房新政“比较合理”；34.6%的人认为“不太合理”。有人质疑，中等收入的标准是怎样制订出来的？在不同城市，这一标准圈定的人群可能会有明显差异。