走势：

　　一月份全市均价下降8％

　　开盘价的全线低走，导致全市1月份楼市成交价走低。国土部门的数据显示，1月份全市一手商品住宅成交20．9万平方米，与上月相比进一步减少，与去年同期相比下降74％。在推盘量迅速放大的情况下，成交并没有相应放大，全市一手住宅低迷的状况没有改观。

　　1月份全市成交均价每平方米14737元，与上月相比降幅达到8％。

　　世联行昨日发布的报告显示，今年1月，全市新盘成交2167套，比上年同期大幅下降，去年1月全市成交套数高达8287套。

　　置业国际研究中心监测资料显示，2月16日－22日这一周里，南山、龙岗两区节后市场成交活跃，而其他四区的成交量则略显乏力。这一周，南山、龙岗两区分别成交住宅111套和116套，罗湖、福田、盐田、宝安分别成交6套、8套、7套、7套，成交乏力之态尽显。而全市成交均价为每平方米13778元，比上一周下降12．75％。

　　从各区成交均价来看，罗湖、福田两区成交均价小幅上扬，均在2万元以上的价位运行。南山区均价虽也略有回升，但仍低于每平方米1．5万元；宝安区上周高端项目的交易量明显降低，成交均价亦有所回落，为每平方米16448元。龙岗区成交均价在连续6周于万元以下价位运行后，终于在这一周突破万元关口。