上海房产经纪行业正在酝酿着一场意义重大的变革，此次变革的重点指向房产经纪行业内动辄数亿元的二手房交易资金。近日，上海房产经纪公司向记者透露，资金监管已经引起了各方面的重视，配合交易中心参与到资金监管系统之中正是目前各大房产经纪公司着重推进的工作。多家房产经纪公司向记者证实，本周以来，来自高层的调研人员来到沪上主要的大型房产经纪公司，邀谈对象均是中介公司资金监管部门负责人，而调研重点就是交易资金的监管。

　　中介准入门槛有望提高

　　资金监管有可能渗透到二手房买卖交易的关键环节，与此同时，保证金制度也可能随之实施，与此相关的一系列工作正在紧锣密鼓但悄悄地进行。“现在的资金监管流程在一些细节方面还不成熟，所以还需要梳理，但很快就可以进入正式实施阶段。”沪上一知情人士向记者透露，一些房产经纪公司已经收到了与此次资金监管改革相关的一些资料。

　　上海房产经纪行业资金监管的改革可能涉及两个方向，一个是保证金制度，今后每个房产经纪公司将可能按规模的大小向监管部门缴纳一笔保证金。保证金制度既可以提高中介公司的准入门槛，淘汰不规范的企业，也可以防范交易风险。另一个是设立交易资金监管账户，凡是涉及自然人与自然人之间的房产交易，就要引进资金监管，并且实行监管机构和托管机构的分离，监管机构指的就是交易中心，而托管机构指的是银行。从目前来看，这个监管平台还不成熟，因此还在调整阶段。

　　沪上多家大型房产经纪公司已经参与到资金监管试点的前期工作中，而且上海的试点与中央的调研工作同步进行。昨天，汉宇地产、信义房产、中原地产等房产经纪公司均向记者承认，已经加入上海市房地资源局“二手房交易资金结算平台”的首批试点中介公司。与此同时，多家房产经纪公司向记者透露，近期来自建设部的调研人员正在上海，调研的重点就是二手房交易过程中的资金监管。来自各方面监管部门的行动已让上海中介行业听到了改革的声音和压力。