郭建波告诉记者，现实可能比数字上体现得还要严重。“限贷惜贷的气氛之下，由于银行评估系统价格普遍低于实际成交价格，实际上，很多投资气氛高的楼盘，首付款已经要达到五成左右了。”这无疑让投资客手中的物业变得极难出售，投资的成本已经大大提高了。
“我们来看投资、收益比，深圳的许多楼盘已经明显超出了可投资范围，已经没有投资价值了。”郭建波举例说，在深圳，一套价值100万元的房子，租金大概是2000多元/月，如果买的话，就要给银行6000多元/月。
“现在深圳的楼价，已经明显超出了大家的收入水平。”在郭建波看来，“深圳房价只有下降50%，大家才有可能买得起房子，那才是合理的投资价位。”