日前，央行副行长易纲明确表示，２００８年，央行不会对从紧货币政策发生任何动摇。易纲这番话，无疑给不少希望货币政策放松的开发商泼了一盆冷水。
该政策也向楼市发出了一个强烈信号：银行向开发商的贷款额度将在今年受到进一步的控制。这给视资金为命脉的房地产行业带来微妙变化：２００７年楼市“土储为大”的游戏规则风光不再，“资金为王”定律进一步加剧了行业分化。
房地产寒冬令“土储为大”成往事
尽管“拐”与“不拐”的争论一时难见分晓，但在系列调控政策之下，楼市进入高位盘整，则已是不争的事实。
一个显著的指标就是交易量急剧萎缩。以南京为例，春节长假期间，南京楼市创下“零成交”纪录，令人大跌眼镜。还有上海，春节后的６个交易日，新房的成交量仅为３６０套，相当于去年同期的５５％。这一现象同样出现在杭州、福州、厦门等地。
受信贷紧缩、保障性住房供给增加等因素影响，商品房打折促销之风已经开始蔓延。２００７年销售红火的景象将一去不复返。
与楼市有着相同境遇的还有土地市场。随着信贷紧缩政策的推行，春节前后，全国各地土地市场均遭遇“寒流”，不少地区在出让土地时都出现“以底价成交”，甚至是“流拍”现象。
这一现象与２００７年开发商狂炒“土地储备”概念，疯狂圈地形成鲜明的对比。
很显然，以往房地产开发“土储为大”的制胜秘笈，如今已经悄然失色。