二手住宅市场依然“春寒料峭”。在连续4个月萎缩后，今年1月我市二手住宅交易量仅有6.63万平方米，同样创下近一年来成交量的最低。受二手住宅成交量影响，二手居住用房（包括二手房改房、二手住宅和二手别墅）成交量也从去年12月的10万平方米下降至8.38万平方米。据统计，今年1月，全市二手居住用房交易791套，这个数据仅为去年最高峰时期成交量的三分之一。
从成交价格来看，受今年1月岛外商品住宅销量比例大幅上涨影响，价格在6000元－7000元以上的商品居住用房（住宅和别墅）销售比例最高，达到了340套，占总销售面积的27.22%。
业内人士分析，每年的年初年末正值房地产交易市场的淡季，成交量的下滑属于市场的正常惯例。不过，目前宏观调控、银贷政策等信息让买卖双方均陷入了僵持状态，楼市观望气氛浓厚，市场在情况不明下仍将处于一段时间谨慎观望中，“理性”将成为今年楼市的关键词。