潜力点：学区优势打造人文社区

　　潜力分析

　　交通：大学新区所在的上街，东临乌龙江，西靠旗山山脉，北抵316国道，南至浦上大桥延伸段，京福高速公路从西侧穿过，通过洪塘大桥、橘园洲大桥、浦上大桥与市区相连，距福州市中心10公里，交通十分便捷。浦上大桥年底已通车，而湾边大桥正在动工，其通车后将更加拉近上街板块与福州的交通距离。

　　人文：大学新区板块以别墅群、度假区等为依托，突出人文、艺术生态特色，凸显文化服务功能，构建现代文化消费区，成为一座以大学分校区结合而成的小城镇，拥有以大学师生为主体的文化素质普遍较高的居民。它将凭借高雅的文化教育和现代的人文气息，营造成为一个最为活力四射的城市新区。

　　资源：随着闽江两岸地块的日益稀少，人们不由地将人居的理想寄予自然生态环境浑然天成的乌龙江沿线，而大学新区板块则是被乌龙江所盘绕着。它同时拥有了优越的自然生态资源与丰富的人文底蕴，使得大学新区板块在福州“扩城”布局中，为未来顶级人居格局的形成奠定坚实基础。