恰恰在同一时间，上海当地的一大批地产企业仍在坚持，践行“房价不降的金科玉律”。

　　金地集团(企业专区,旗下楼盘)一位管理层表示，以上海为例，部分区域出现小幅度价格下调，但是核心区域的价格依然会比较坚挺，这主要是由供求关系决定的。

　　上海佑威房地产研究中心主任薛建雄认为，从区域上看，降价的楼盘主要位于郊区新城的外围和几个郊区重镇的外围，由于这些郊区的新城中心和重镇中心都还有大量楼盘可售，对处在外围配套相对落后区域的它们较为不利，滞销才导致价格有所下滑。

　　而杭州市房管局透明售房网则显示，一段时间以来，杭州楼市频现退房现象。许多楼盘遭受退房的主要原因是提高第二套房首付比例等政策的实施，对买房人的资金实力是一个巨大考验，杭州楼市迅速陷入困局，部分知名大盘面市甚至颗粒无收。

　　长期研究长三角楼市发展的DTZ戴德梁行(戴德梁行博客|戴德梁行新闻)综合住宅服务中国华东区董事胡港文认为，基于长三角良好的经济基础，春节过后，随着政策不断被市场消化，楼市或将重现复苏景象。昨天的杭州市房管局透明售房网显示，节后杭州楼市的成交量有所放大。