“国家税务总局多次出台系列税收政策和文件，做好土地增值税的清算工作，目的是引导房地产市场健康发展，并不会加重房企和购房者负担。”税务总局税政司人士告诉记者。但房地产开发企业却不这么认为。

　　“如果严格清算，很多中小型开发商都会倒闭。”何荣伟说。由于资金瓶颈很多中小开发商都是引进有实力的开发商进行合作，这其中肯定会产生地产和物业的增值，如果这一部分严格清算的话，中小开发商也将担负大量的成本，这对于资金本就弱小的企业无疑是釜底抽薪。

　　刘智勇则认为，税收清算对于各家房地产开发商的影响不尽相同，对有大量土地储备公司的利润水平有较大的影响，因为这些公司此前拿地普遍价格低廉，所付增值税也就更高昂。而部分本来资金实力不强的中小企业资金紧张的局面会更加严峻，这些企业的再投资能力将得到很大制约。

　　由于中小房企大多是在二级土地市场上拿地，如果除开土地增值税，一个项目利润只有几百上千万元，很多开发商宁可选择放弃。“无利可图，将使开发商拿地的动机越来越弱。”而拿不到土地，对于任何一家房地产企业而言，都意味着是生命的终结。