“由于很多地方政府近年来财政收入的很大一部分来自房地产行业，如果开发商的日子难过，那地方政府日子也不好过。”在嘉联地产土地估价师刘智勇看来，地方上在执行税务总局的要求的同时，对开发商仍然开了条口子，所谓“上有政策，下有对策”。

　　土地增值税的清算首当其冲的便是打击“囤地”的名门。

　　记者了解到，成都一开发商2004年在南部新区以800万元不到的价格获得的一幅占地仅7亩的土地，最近以6000万元的天价私下转让给了一家港资开发商，如按土地增值税清算标准60%来执行的话，仅这一款项便达到3500万元左右。无疑极大地压缩了利润空间。

　　实际上依靠囤积土地来赚钱的开发商所获得的利润要远远高于房产开发本身。深谙此道的和黄地产(0013.HK)在成都南部新区1036亩土地未动一兵一卒坐收40亿元土地溢价的神话被当地地产商传为“佳话”。

　　“如果清算严格执行，土地拍卖或将受到冷遇。”刘智勇分析，这显然是地方政府不愿看到的。“3月，土地成交一向颇旺的成都市场，在市区内仅有一幅地块公开出让，地方政府或许意识到了什么。”他认为。