二手房买卖双方仍在僵持，大批房源陆续转战租赁市场

　　由于每年的1月份和2月份都是二手房成交量处于交易低迷期，今年又遇到最恶劣的强冷天气，导致二手房买卖成交量更低一些。此时，租赁市场异军突起，顶起成交量的半边天。

　　在国家关于房贷新政的不断出台，央行的数次加息，各地房屋成交量已经明显下滑的情况下，业内认为武汉市的二手房市场销售已经陷入僵局。

　　大批中小投资者将会陆续将手上的闲置物业投向二手房租赁市场，该市场今年或将呈现持续反弹的走势。

　　现象

　　租赁业务被迫唱主角

　　从21世纪不动产研发中心数据统计平台来看，1月份租赁业务占整个二手房业务量的62.14%，接近六成比重，并比去年12月份环比增加8.59%。春节过后，随着外地上班族和大量学生的返汉，节后住宅租赁市场出现回暖，并迎来交投小高潮。据华明达房地产信息咨询有限公司的马经理介绍，其公司各直营店初七开始进行值班登记，初七、初八两天,日均租赁需求登记量明显增加，已经达到了平常的二分之一，平均每天都有单成交，“老城区、繁华地段，即使房子旧一点，都可以租个好价钱”，马经理估计各单位企业恢复上班后，各加盟店走入正轨后，租赁需求会更多。

　　“在写字楼聚集的地方，如汉口的台北路一带、徐东片区、街道口、广埠屯周围，居民房的租赁非常紧俏;而武昌的重点中学周边和大学附近，有很多陪读家长都会提早租好房子;考研的大学生也在学校附近租房，为新一年的复习计划做好后勤工作”，华明达房地产信息咨询有限公司的马经理对目前的租赁市场前景比较看好。