在经历了07年一整年的楼市震荡后，不少人谈“房”色变，纵观全局，观望气氛仍在，但有隐隐透出几分冰雪消融的春讯，那么，在新的一年来临之际，榕城地产又会经历一段什么样的旅程呢？是止步不前的萎靡？是长驱直入的破冰？还是稳中求胜的向前？今天我们请来了福州楼市这些举足轻重的人物，来指点一番2008的楼市迷津。

楼市定价步入精细化时代

　　房价到底如何定？以往，多数地产企业更多关注的是区域价格，以区域价格作为定价主要参考，即一个片区的房价到了多少，大家就定到多少，原因是由于房子较好卖。2008年，定价方式将有一个较大变化，即：产品好坏、市场行情、企业资金流量松紧等都将成为重要参考。这在某种意义上，也算是个楼市的新起点，因为它将迎来楼市的建筑品质时代、企业的健康发展以及社会的更和谐。

　　2008年，融侨的产品类型较往年更加丰富，有精装小户型，有中高档楼盘，有高端豪宅；2008年是充满机遇和挑战的一年，对融侨而言，机遇大于挑战。我们期待与福州同行共赢美好时代。

适应调整练好内功

　　目前房地产市场现状摆在眼前，对市场的判断、楼市的发展走向并不以开发商意志为转移。目前对于开发商而言，最重要的就是练好内功，与其被动地被市场调整，不如主动地适应调整的需要，调整自我，不要盲目扩张，进行内部整合，等机会来临，一切都已准备好了。

　　宏观调控其实并不可怕，近几年来，国家也一直都在出台宏观调控的政策，只不过2007年来得更猛烈一些，但是绝不到恐慌的境地，因为福州房地产行业本身没有问题，中国的经济走向看好、城市化进程加快，住房结构的调整是必然的趋势，毕竟国家对楼市进行宏观调控的意图在于稳定市场而不是打压市场。