上海万科将在元宵促销的消息在业内引起巨大反响，不过记者昨天采访发现，这次促销活动设置了多道“门槛”，并不代表所有人都能去买优惠住宅：购买者首先必须是“万客会”的会员才能参加优惠活动，每个会员当天限购两套住宅，而且各楼盘参与活动的业态和房型都各有不同。

　　另据了解，除了万科，绿地集团(企业专区,旗下楼盘)部分楼盘近期也在进行促销活动，部分总价55万元的住宅，最高可以优惠6万元。有分析人士认为，2008年上海楼市的总体走势将重回胶着。房产开发商或许会在年内各阶段，不停地打出促销广告。

　　万科：需45分钟内签合同 优惠幅度：5%

　　上海万科安排在元宵节(2月21日)当天，对万科在上海的10个楼盘———主要是已发售楼盘的剩余房源进行集中签约，优惠5%。

　　但这并不代表所有人都能购买优惠住宅，记者从上海万科获悉，元宵节当天能够认购万科优惠住宅的，必须是万科“万客会”的会员，即手持“万客会”的会员卡。每个会员当天限购两套住宅，而且特卖优惠仅限于特卖会当天，逾期签约、退房再购均不能再享受九五折的折扣。此外，根据上海万科提供的《万客会会员特卖会活动细则》规定，每批会员认购时间均为45分钟，逾时将替换下一批会员进场。会员如果认购成功，必须现场签订《定金合同》，并同时交纳2万元的定金。

　　记者注意到，参加活动的10个楼盘并没有提供所有的房型，数量也各有不同。例如万科假日风景只有6套四五十平方米的优惠房可供选择。10个楼盘中有的以住宅为主，有的是别墅，还有的则主要以提供商铺为主。如，万科白马花园、万科花园小城、万科新里程主要提供住宅，万科白马花园一房到四房的房型都有，而万科新里程以二房和三房房型居多。万科假日风景则主要提供优惠商铺。万科假日风景售楼人员介绍说，该楼盘只有6套住宅“优惠房”提供，且都是一房的小户型。