苏泽群：房价不是越低越好

　　广州市人大代表、广州市委常委、常务副市长苏泽群昨日在解读《政府工作报告》时认为：该《报告》的最大特点在于，给予了民生问题以高度重视。他还谈到了市民最为关心的广州房价问题：“广州市去年共为市场提供了5平方公里的建设用地，是之前几年的总和。房地产市场上出现了更多的房子，早前‘供不应求’的现象得到了解决；此外，经济适用房、限价房、廉租房三管齐下；再加上中央宏观调控政策，广州的房价顺理成章地得到有效控制。”

　　对于近来弥漫的对房价的“唱衰”心理，苏泽群并不认同：“房价得到了控制，并不意味着房价越低越好。从价值、供求关系两方面看，广州的房价还是会越来越贵。市委市政府每年投入上百亿资金用于广州的基础设施建设，市民生活更方便了，环境也越来越好了，长期看来，广州的房价仍会越来越高。我并不担心房价的下跌会影响广州的经济，以前没那么多房子卖的时候，我们的经济不也发展得很顺利吗？”

　　地产商：房价跌10%～20%正常

　　“市场的平衡点究竟是多少最终还是应该由消费者来决定。”广州珠江实业有限公司董事长郑暑平对本报记者表示，短期内房价确实会继续下降，他认为10%～20%的下降幅度是一个比较正常的比例。但是正如股市大势下跌中也有个股上升一样，像珠江新城这类地块的房价很难期望有太大跌幅，而一些靠近政府经济适用房和限价房的楼盘则会成为下跌的首当其冲者。

　　“政府一定要通过适当的调控保持房价的稳定，不要出现太大的波动。1993年我们开发的淘金北路的楼盘曾经卖到1万港元/平方米，到1998年下跌了足足有一半，对整个房地产业的打击很大。”郑暑平说，房地产业资金量大、经营周期长，希望政府在调控的过程中有一个提前量，未雨绸缪，防止房价跌得过深。