“目前的楼市状况确实不行，有的房地产商从春节到现在，卖出房子的总值只有几百万元。”作为一名在越秀区有数个项目的房地产商，广州市人大代表练卫飞对本报记者表示，广州楼市已经进入“冰冻期”，估计至少要持续到年底。“这是由两方面的原因导致的，一方面是宏观调控政策出台，金融机构进一步紧缩银根，另一方面是广州老百姓有着买升不买跌的心理。”练卫飞说。

　　练卫飞认为，房价下跌并不完全是一件坏事情，“可以通过市场的优胜劣汰净化房地产市场，把一些不合格的发展商和中介公司淘汰出去。”练卫飞说，目前不少有实力的房地产商都不愿买地入市，多余的资金都转到股市中去，但是也要避免房价过快下跌，引起连锁反应，影响整体经济形势。

　　国土房管局：房价飞涨得到遏制

　　“去年的房地产价格增幅确实很快，但经过市政府的一系列措施，过快增长的势头已经得到遏制。”广州市国土房管局局长谢晓丹昨日向本报记者说，从国家发改委关于一手楼涨幅的排名来看，广州已经从去年初的第3位下降到年末的第59位。今年1月份，广州住房的均价也在近年来首次跌破了一万元，交易量明显减少，观望气氛很浓厚。

　　谢晓丹说，广州市政府已经通过推出廉租房、经济适用房和限价房等措施解决中低收入家庭的住房问题，“保利西子湾的首批限价房正式发售，有购房户选择放弃是因为周边有更佳的选择，但是也要看是不是在广州的辖区范围之内。”他说，对于中等及以上收入家庭，还是需要通过市场手段来解决住房。