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08投资中国八解 一线城市房价回落二线或再涨

海西房产网 发布时间:2008.02.08 来源:中华工商时报

  出口推动中国神话

  通胀回落食品不跌

  信贷紧缩力挺消费

  美国衰退中国不倒

  A股再跌大势不改

  一线或落二线再涨

  投资下跌利润回升

  奥运之后经济依旧

  ……

  从几个方面检视2008年的中国市场,可以看到的是,相比2007年或许乏善可陈,但中国经济需求和增长仍将迎来高涨的一年,但中国资本市场或许不那么有代表性。有鉴于此,笔者一一解析投资者可能会误解的有关投资的八个问题。

  一出口推动中国神话

  根据国家统计局的数据,2007年前三季度,中国经济增长达到了11.5%。从全年来看,经济增长应该也能达到这个速度。然而,中国国内需求(包括消费和投资)只不过贡献了中国经济增长率的9%,其余部分则归功于净出口,也就是不断增加的贸易顺差。

  换一个角度来看,如果说中国产能都已经过剩了,但需求增长还远远谈不上过热。事实上,中国投资自2002年到2003年出现一波井喷行情后,新增国内投资开支就已经出现了减速,而且从2004年开始,中国投资和国民生产总值的比值也开始下降。所以真实的问题不是中国消费还没有突破瓶颈,而是在过去三年里,出口过于顺畅,带来了产能不断增长。

  二通胀回落食品不跌

  尽管中国2007年单月CPI达到了6.9%这样比较吓人的水平,但主要是因为食物价格飙升的推动。甚至不能说,食物价格整体在涨,其中只有猪肉和鸡蛋的涨幅最为惊人。在过去的12个月里,鸡蛋和猪肉的价格都上升了60%到80%,其中很大程度上是因为疫病造成的供应不足。但同时这也意味着,商品和服务价格这一“核心”CPI并没有太大变化。

  尽管笔者认为CPI涨幅会有所回落,但从中期来看,中国还是继续面对着巨大通货膨胀的压力。主要影响因素有几点:强劲的工资涨幅,充裕的国内流动性,进口原材料价格的飙升。这些因素到2010年之前,都会转化为对CPI的压力。

 

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