健全房价监管势在必行

　　福州大学房地产研究所所长王阿忠认为，房地产市场降价扎堆涌现，间接说明房价虚高“水分”的确很大，而造成这种现象的关键在于，目前房地产管理市场缺乏有效的价格监管体系。

　　专家认为，现阶段实施房地产市场价格监管最有效的方法就是公布住宅开发建筑成本，然而要求开发商公布成本不是一件容易的事，开发商总以“这是商业秘密”为由拒绝公布任何的相关信息。

　　2004年，福州市物价局在全国首次酝酿公布房地产成本测算结果，结果发布后，在当地房地产界引起极大震动。福州市物价局因此受到各方面巨大压力，只得暂停公布。

　　2005年，福建省物价局下发通知，要求各级价格主管部门定期测算并公布不同地段、不同等级普通商品住房开发建造的平均成本，但结果一直未见公布。据福建省物价局介绍，房地产对地方经济影响实在太大了，牵涉面也太广，“物价部门都有顾虑”。

　　福建省建设部门负责人表示，对近期房地产市场随意降价、房价虚高的不正常现象，将酝酿出台相关管理办法，探索建立区域性的房地产价格备案工作，统一实行“一房一标价”制度，为消费者提供购房参考，接受社会公众监督，杜绝房价不正常波动。

　　王阿忠说，随着房地产市场逐步成熟，健全房价监管势在必行。开展商品房价格监管，提高楼市利润透明度，从而改变交易价格片面受开发商主导的局面，让商品房价格真正回归理性。对购房者而言，为其提供了一个价格“标尺”，也能更好地维护合法权益。