据杭州市房产管理局官方网站房产信息网二手房数据显示，比较今年1月中上旬相对稳定的40余套日成交量，杭州二手房买卖近日成交量并未同步放大，仅以1月21日为例，日成交套数仅为31套，下滑态势明显。

　　周强龙表示，在这样的市场背景下，不少中介行都面临“瘦身关店”的现实，盲目地“流血开店”是没有意义的，部分中介行被淘汰出局。与此同时，个别动用过购房者房款的公司将面临“生死之劫”。

　　浙江中原物业顾问有限公司品牌管理总监王慧对此表示赞同。她认为，今年春节之前，杭州掀起了一个新房供应高峰，但对于淡季的巨量放盘，买房人并不埋单。由此带来的后果是，一方面不少中介行的单店业绩不过关，另一方面是之前一些中介大规模扩店带来的巨大成本压力，这样势必会造成现金流紧张。一旦楼市长期处于低迷行情，就很容易出现危机。

　　阻击楼款挪用

　　围绕房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理，杭州在二手房交易资金第三方监管方面一直走在前列。早在2003年，杭州就推出了房款保障机制。

　　据周强龙介绍，这个由杭州市房管局推动的保证金账户制度，要求客户在中介公司买卖二手房时，房屋买卖双方、中介公司以及银行四方必须共同签署一份《房款监督支付协议》，规定买方将购房资金存入银行的专有账户，并由银行予以冻结。每一次动用这笔资金，都必须由上述签署协议的四方同时签字，银行在其中并不收取任何费用。

　　即便是如此严苛的第三方资金监管，仍难以杜绝中介卷款潜逃事件。

　　住商不动产浙江区域总部内部人士私下认为，目前杭州执行的房款保障机制仍存在部分缺陷：一宗二手房买卖涉及到两个账户，一个是专款专用的银行保证金账户，用于存储房款；另一个是普通的二手房交易专用账户，用于存放意向金、二手房税费、中介佣金等款项。保证金账户由银行监管，而中介公司对普通交易账户拥有一定的支配权。