二是金融政策。关于货币政策，上文已述，加息有可能，但空间已不大，提高存款准备金率和发行央票的可能性更大；信贷政策依然呈紧缩态势，无论是开发信贷还是个人房贷；资本市场将改变2007年宽松政策，房企上市和再融资的难度加大；人民币升值将保持或超过2007年的速度，海外热钱进入房地产市场难以扼制。

 　　三是财税政策。利用增加税负来提高投资和投机成本，依然是政策取向，2008年会有更多的城市对二手房转让开征土地增值税和城镇土地使用税；另外，由于去物业税空转城市由六个增至十个，2008年个别城市可能进行物业税的试点实转征收。另外，由于住房保障的大力推进，这方面的财政支出会明显增加。

 　　四是土地政策。土地制度将会更加完善，查处闲置土地趋于严厉化，上市公司“圈钱-圈地-再融资”的发展模式将会受到限制，2007“地王频出”的现象难以再现，大盘开发模式也将越来越受到政策制约，集体土地制度将有所调整，集体土地使用权流转将会加大试点范围和力度，小产权房问题会有所缓解。

 　　五是外资政策。由于人民币加速升值和中美利差的加大，外资进入中国房地产市场的热情依然高涨，限外政策有可能进一步强化和升级。