2008年楼市调控五种可能
 
　　首先，从宏观经济面分析，根据2007年12月中央经济工作会议部署,2008年宏观调控首要任务由“一防”转变为“两防”,即在继续“防止经济增长由偏快转为过热”的同时，要“防止价格由结构性上涨演变为明显通货膨胀”。为此，2008年将实行“从紧的货币政策”，这是10年来首次改变“稳健的货币政策”，由于房地产业与金融业的产融结合速度加快，与货币政策的关联度越来越大，因此，“从紧的货币政策”对于房地产业影响重大。

 　　其次，从国际经济形势分析，由于受美国次级债危机的拖累，美国及欧洲经济增长放慢，尤其是美国经济存在衰退的可能性。因此，美国自2007年月已开始步入降息周期，载止2008年1月底已连续降息五次，尤其1月份不到两周的时间内连续降息1.25个百分点，是美联储现代历史上最激烈的降息幅度。五次降息之后，美联储基金利率从5.25%的高点降至3.0%。而经过2007年以来的六次加息，我国存款基准利率已由2007年初的2.79%提高到目前的4.14%。中美利差开始倒挂，其结果势必促使更多外资，尤其是热钱涌入中国（当然还有人民币升值的利好）。另外，美国经济如果步入衰退，势必影响我国外贸出口。综而言之，在国际收支失衡和出口减少的双重压力下，2008年中国央行继续加息的空间已变得很小，这就意味着，“收紧的货币政策”可能不会如想像中那么严厉。

 　　再次，从房地产业本身分析，由于中央对2007年房地产市场偏热、尤其是房价上涨过快的局面相当不满意，2008年房地产宏观调控进一步加强或升级势在必行。具体反映在执行层面，将会包括两个方面，一方面继续强化落实已出台的政策，另一方面将推出新的调控政策。由于前两年已出台了包括“国八条”“国六条”在内的诸多全面性政策，接下来的调控方式将以前者为主。